21 Avenue Emile Henriot, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Emile Henriot, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°19 et de 7.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 21 Avenue Emile Henriot, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 680 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 118 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 243 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 172 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 39 mètres
Ventes au 21 Avenue Emile Henriot
Les 3 ventes au 21 Avenue Emile Henriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Emile Henriot dans son marché local
Prix du 21 Avenue Emile Henriot par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Henriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 21 Avenue Emile Henriot se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Emile Henriot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Emile Henriot se situe 30.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
