8 Avenue Emile Henriot, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 169 €

de 3 808 € à 4 543 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Emile Henriot, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°15 et de 8.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Avenue Emile Henriot, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 254 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnan à 193 mètres
- Nice à 1779 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 692 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 115 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 166 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 97 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 39 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Emile Henriot

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Emile Henriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue Emile Henriot(4 013€)

19 Avenue Emile Henriot(3 851€)

11 Avenue Emile Henriot(4 232€)

21 Avenue Emile Henriot(3 586€)

12 Avenue Emile Henriot(3 845€)

9 Avenue Emile Henriot(4 431€)

5 Avenue Emile Henriot(5 209€)

29 Avenue Emile Henriot(4 087€)

Prix du 8 Avenue Emile Henriot dans son marché local

Prix du 8 Avenue Emile Henriot par rapport à la voie

Sur Avenue Emile Henriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 8 Avenue Emile Henriot se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Emile Henriot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Emile Henriot se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 06200 Nice(3,837 €)

Avenue Doyen Louis Trotabas, 06200 Nice(5,021 €)

Avenue Joseph Revelli, 06200 Nice(3,973 €)

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,792 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Emile Henriot

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Emile Henriot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.