4 Avenue Emilia, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 918 €

de 4 327 € à 7 295 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Emilia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°6 et de 17.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 4 Avenue Emilia, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guiglia à 60 mètres
- Nice à 690 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 924 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 594 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 322 mètres
- Ecole maternelle Auber à 523 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 344 mètres

Ventes au 4 Avenue Emilia

Les 3 ventes au 4 Avenue Emilia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 août 2023

629 900 €(4 562 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•138.09 m²

4 Avenue Emilia, 06200 Nice

26 août 2022

250 000 €(3 623 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

4 Avenue Emilia, 06200 Nice

14 décembre 2021

367 014 €(5 554 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.08 m²

4 Avenue Emilia, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Emilia(6 693€)

7 Avenue Emilia(7 196€)

37 Rue Verdi(5 522€)

5 Rue Guiglia(5 991€)

7 Rue Guiglia(5 693€)

3 Rue Guiglia(5 545€)

38 Rue Verdi(5 998€)

10 Rue Guiglia(6 054€)

Prix du 4 Avenue Emilia dans son marché local

Prix du 4 Avenue Emilia par rapport à la voie

Sur Avenue Emilia, le prix moyen des appartements s'établit à 6 613 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 4 Avenue Emilia se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Emilia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Emilia se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Place Franklin, 06200 Nice(6,142 €)

Rue Caffarelli, 06200 Nice(5,087 €)

Rue Guiglia, 06200 Nice(5,533 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Emilia

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Emilia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.