Rue Herold, 06200 Nice

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

6 102 €
de 3 966 € à 9 541 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

6 017 €
de 4 308 € à 7 939 €

Rue Herold, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 102 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.84 €
20.26 € – 27.41 €

Rentabilité indicative

4.69 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Herold dans son marché local

Prix Rue Herold par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Herold se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Herold à Nice

Le loyer moyen estimé Rue Herold est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue Herold

Les ventes enregistrées Rue Herold témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 189 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
17 décembre 2025
72 000 €(6 050 €/m²)
Appart.•1 p•11.9 m²
20 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
20 novembre 2025
394 000 €(6 256 €/m²)
Appart.•2 p•62.98 m²
37 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
6 novembre 2025
562 740 €(7 033 €/m²)
Appart.•3 p•80.01 m²
36 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
5 novembre 2025
212 000 €(4 609 €/m²)
Appart.•1 p•46 m²
31 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
17 septembre 2025
135 000 €(8 958 €/m²)
Appart.•2 p•15.07 m²
20 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
8 septembre 2025
190 000 €(7 579 €/m²)
Appart.•1 p•25.07 m²
48 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
22 août 2025
115 000 €(4 423 €/m²)
Appart.•1 p•26 m²
27 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
23 juillet 2025
87 000 €(6 581 €/m²)
Appart.•1 p•13.22 m²
20 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
7 juillet 2025
750 000 €(6 272 €/m²)
Appart.•4 p•119.58 m²
4 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
4 juillet 2025
527 500 €(8 910 €/m²)
Appart.•2 p•59.2 m²
41 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
24 juin 2025
80 000 €(5 442 €/m²)
Appart.•1 p•14.7 m²
22 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
24 juin 2025
80 000 €(5 442 €/m²)
Appart.•1 p•14.7 m²
22 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
3 juin 2025
115 000 €(7 174 €/m²)
Appart.•1 p•16.03 m²
20 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
3 juin 2025
115 000 €(7 174 €/m²)
Appart.•1 p•16.03 m²
20 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
27 mai 2025
68 000 €(3 897 €/m²)
Appart.•1 p•17.45 m²
20 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
27 mai 2025
68 000 €(3 897 €/m²)
Appart.•1 p•17.45 m²
20 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
15 avril 2025
80 000 €(5 662 €/m²)
Appart.•1 p•14.13 m²
20 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
15 avril 2025
80 000 €(5 662 €/m²)
Appart.•1 p•14.13 m²
20 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
13 mars 2025
130 000 €(8 667 €/m²)
Appart.•1 p•15 m²
24 Rue Herold, 06200 Nice
Appartement
13 mars 2025
130 000 €(8 667 €/m²)
Appart.•1 p•15 m²
24 Rue Herold, 06200 Nice

Cadre de vie et proximité Rue Herold

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 134 mètres
  • - Nice à 744 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 897 mètres
  • - Collège privée Kerem Menahem à 593 mètres
  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1027 mètres
  • - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 207 mètres
  • - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 559 mètres
  • - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 291 mètres

Rues à proximité :

Avenue Georges Clemenceau
Avenue Thiers
Boulevard Victor Hugo
Impasse Talon
Rue Berlioz
Rue Guiglia
Rue Kosma
Rue Rossini
Rue Verdi

Le parc immobilier Rue Herold

Rue Herold est située dans les quartiers Clemenceau / Musiciens / Rossini / Thiers-Durante. Elle compte 7949 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Herold

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Herold, classées par tranches de numéros.

1 Rue Herold, 06200 Nice
4 bis Rue Herold, 06200 Nice
4 Rue Herold, 06200 Nice
5 Rue Herold, 06200 Nice
6 Rue Herold, 06200 Nice
10 Rue Herold, 06200 Nice
12 Rue Herold, 06200 Nice
13 Rue Herold, 06200 Nice
14 Rue Herold, 06200 Nice
15 Rue Herold, 06200 Nice
18 Rue Herold, 06200 Nice
20 Rue Herold, 06200 Nice
22 Rue Herold, 06200 Nice
24 Rue Herold, 06200 Nice
25 Rue Herold, 06200 Nice
27 Rue Herold, 06200 Nice
28 Rue Herold, 06200 Nice
29 Rue Herold, 06200 Nice
31 Rue Herold, 06200 Nice
33 Rue Herold, 06200 Nice

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