7 Avenue Emilia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Emilia, affiche un prix moyen de 7 315 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°6 et du 31.47 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Emilia, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 111 mètres
- - Nice à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 987 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 654 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 932 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 355 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Emilia
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Emilia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Emilia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Emilia, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Emilia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Emilia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Emilia dans son marché local
Prix du 7 Avenue Emilia par rapport à la voie
Sur Avenue Emilia, le prix moyen des appartements s'établit à 6 623 €/m². Avec un prix moyen de 7 315 €/m², le 7 Avenue Emilia se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Emilia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Emilia se situe 40.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 95.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Emilia à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Emilia est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
