1 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Emmanuel Bridault, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°6 et du 8.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 179 mètres
- - Nice à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 694 mètres
- - Collège Roland Garros à 388 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 927 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 130 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 247 mètres
Ventes au 1 Avenue Emmanuel Bridault
Une vente a été recensée au 1 Avenue Emmanuel Bridault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Emmanuel Bridault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Emmanuel Bridault, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Emmanuel Bridault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Emmanuel Bridault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Emmanuel Bridault dans son marché local
Prix du 1 Avenue Emmanuel Bridault par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Bridault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 1 Avenue Emmanuel Bridault se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Emmanuel Bridault par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Emmanuel Bridault se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Emmanuel Bridault à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Emmanuel Bridault est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
