8 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 005 €

de 3 204 € à 5 935 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 8 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 176 mètres
- Nice à 494 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 698 mètres
- Collège Roland Garros à 378 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 921 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 144 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 497 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Emmanuel Bridault

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Emmanuel Bridault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Emmanuel Bridault(5 179€)

9 Avenue Emmanuel Bridault(4 544€)

1 Avenue Emmanuel Bridault(5 092€)

10 Avenue Emmanuel Bridault(3 972€)

12 Avenue Emmanuel Bridault(4 390€)

14 Avenue Emmanuel Bridault(4 435€)

16 Avenue Emmanuel Bridault(3 992€)

8 Rue Diderot(5 096€)

Prix du 8 Avenue Emmanuel Bridault dans son marché local

Prix du 8 Avenue Emmanuel Bridault par rapport à la voie

Sur Avenue Emmanuel Bridault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 8 Avenue Emmanuel Bridault se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Emmanuel Bridault par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Emmanuel Bridault se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Rue Diderot, 06200 Nice(4,866 €)

Rue Marceau, 06200 Nice(4,208 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Emmanuel Bridault

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Emmanuel Bridault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.