12 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Emmanuel Bridault, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 174 mètres
- - Nice à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 712 mètres
- - Collège Roland Garros à 349 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 905 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 186 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 201 mètres
Ventes au 12 Avenue Emmanuel Bridault
Une vente a été recensée au 12 Avenue Emmanuel Bridault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Emmanuel Bridault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Emmanuel Bridault, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Emmanuel Bridault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Emmanuel Bridault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Emmanuel Bridault dans son marché local
Prix du 12 Avenue Emmanuel Bridault par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Bridault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 12 Avenue Emmanuel Bridault se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Emmanuel Bridault par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Emmanuel Bridault se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Emmanuel Bridault à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Emmanuel Bridault est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
