12 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 390 €

de 3 347 € à 5 148 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.97 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 174 mètres
- Nice à 536 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 712 mètres
- Collège Roland Garros à 349 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 905 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 186 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 479 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 201 mètres

Ventes au 12 Avenue Emmanuel Bridault

Une vente a été recensée au 12 Avenue Emmanuel Bridault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 décembre 2021

325 000 €(4 062 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

12 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Avenue Emmanuel Bridault(4 435€)

16 Avenue Emmanuel Bridault(3 992€)

10 Avenue Emmanuel Bridault(3 972€)

9 Avenue Emmanuel Bridault(4 544€)

8 Avenue Emmanuel Bridault(5 005€)

6 Avenue Emmanuel Bridault(5 179€)

1 Avenue Emmanuel Bridault(5 092€)

14 Rue Marceau(4 150€)

Prix du 12 Avenue Emmanuel Bridault dans son marché local

Prix du 12 Avenue Emmanuel Bridault par rapport à la voie

Sur Avenue Emmanuel Bridault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 12 Avenue Emmanuel Bridault se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Emmanuel Bridault par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Emmanuel Bridault se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Rue Diderot, 06200 Nice(4,866 €)

Rue Marceau, 06200 Nice(4,208 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Emmanuel Bridault

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Emmanuel Bridault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.