14 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Emmanuel Bridault, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°16 et du 0.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 175 mètres
- - Nice à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 716 mètres
- - Collège Roland Garros à 342 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 901 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 197 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 193 mètres
Ventes au 14 Avenue Emmanuel Bridault
Les 4 ventes au 14 Avenue Emmanuel Bridault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Emmanuel Bridault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Emmanuel Bridault, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Emmanuel Bridault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Emmanuel Bridault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Emmanuel Bridault dans son marché local
Prix du 14 Avenue Emmanuel Bridault par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Bridault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 14 Avenue Emmanuel Bridault se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Emmanuel Bridault par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Emmanuel Bridault se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Emmanuel Bridault à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Emmanuel Bridault est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
