14 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 435 €

de 3 937 € à 5 145 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 14 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°16 et de 1.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 14 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 399 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 175 mètres
- Nice à 546 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 716 mètres
- Collège Roland Garros à 342 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 901 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 197 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 475 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 193 mètres

Ventes au 14 Avenue Emmanuel Bridault

Les 4 ventes au 14 Avenue Emmanuel Bridault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 mars 2020

188 000 €(3 307 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.85 m²

14 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice

12 février 2021

235 000 €(3 560 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•66.01 m²

14 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice

19 juillet 2022

734 950 €(4 900 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•150 m²

14 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice

27 octobre 2022

259 800 €(4 330 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

14 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Avenue Emmanuel Bridault(3 992€)

12 Avenue Emmanuel Bridault(4 390€)

10 Avenue Emmanuel Bridault(3 972€)

9 Avenue Emmanuel Bridault(4 544€)

8 Avenue Emmanuel Bridault(5 005€)

6 Avenue Emmanuel Bridault(5 179€)

12 Rue Marceau(3 874€)

14 Rue Marceau(4 150€)

Prix du 14 Avenue Emmanuel Bridault dans son marché local

Prix du 14 Avenue Emmanuel Bridault par rapport à la voie

Sur Avenue Emmanuel Bridault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 14 Avenue Emmanuel Bridault se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Avenue Emmanuel Bridault par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Emmanuel Bridault se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Rue Diderot, 06200 Nice(4,866 €)

Rue Marceau, 06200 Nice(4,208 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Avenue Emmanuel Bridault

Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue Emmanuel Bridault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.