9 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 544 €

de 3 207 € à 5 117 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°8 mais supérieur de 14.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 9 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 175 mètres
- Nice à 507 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 703 mètres
- Collège Roland Garros à 370 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 915 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 157 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 491 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Emmanuel Bridault

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Emmanuel Bridault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue Emmanuel Bridault(5 005€)

10 Avenue Emmanuel Bridault(3 972€)

6 Avenue Emmanuel Bridault(5 179€)

1 Avenue Emmanuel Bridault(5 092€)

12 Avenue Emmanuel Bridault(4 390€)

14 Avenue Emmanuel Bridault(4 435€)

16 Avenue Emmanuel Bridault(3 992€)

16 Rue Marceau(3 989€)

Prix du 9 Avenue Emmanuel Bridault dans son marché local

Prix du 9 Avenue Emmanuel Bridault par rapport à la voie

Sur Avenue Emmanuel Bridault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 9 Avenue Emmanuel Bridault se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Emmanuel Bridault par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Emmanuel Bridault se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Rue Diderot, 06200 Nice(4,866 €)

Rue Marceau, 06200 Nice(4,208 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Emmanuel Bridault

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Emmanuel Bridault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.