11 Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Ernest Lairolle, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chénier à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 468 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 527 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 824 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 515 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 235 mètres
Ventes au 11 Avenue Ernest Lairolle
Les 3 ventes au 11 Avenue Ernest Lairolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Ernest Lairolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Ernest Lairolle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Ernest Lairolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Ernest Lairolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Ernest Lairolle dans son marché local
Prix du 11 Avenue Ernest Lairolle par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Lairolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 11 Avenue Ernest Lairolle se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Ernest Lairolle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Ernest Lairolle se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Ernest Lairolle à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Ernest Lairolle est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
