13 Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Ernest Lairolle, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 12.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chénier à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 451 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 525 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 837 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 513 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 219 mètres
Ventes au 13 Avenue Ernest Lairolle
Les 2 ventes au 13 Avenue Ernest Lairolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Ernest Lairolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Ernest Lairolle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Ernest Lairolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Ernest Lairolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Ernest Lairolle dans son marché local
Prix du 13 Avenue Ernest Lairolle par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Lairolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 13 Avenue Ernest Lairolle se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Ernest Lairolle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Ernest Lairolle se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Ernest Lairolle à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Ernest Lairolle est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
