13 Avenue Ferrix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Ferrix, affiche un prix moyen de 5 814 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Ferrix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 16 parkings - 523 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose Université à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 83 mètres
- - Collège Valéri à 218 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 125 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 679 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Ferrix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Ferrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Ferrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Ferrix, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Ferrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Ferrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Ferrix dans son marché local
Prix du 13 Avenue Ferrix par rapport à la voie
Sur Avenue Ferrix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 13 Avenue Ferrix se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Ferrix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Ferrix se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Ferrix à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Ferrix est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
