24 bis Avenue Ferrix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue Ferrix, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², supérieur de 15.63 % à celui du n°26 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue Ferrix, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose Université à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 119 mètres
- - Collège Valéri à 256 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 131 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 735 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue Ferrix
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue Ferrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue Ferrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue Ferrix, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Ferrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Ferrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue Ferrix dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue Ferrix par rapport à la voie
Sur Avenue Ferrix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 24 bis Avenue Ferrix se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue Ferrix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue Ferrix se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue Ferrix à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue Ferrix est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
