3 Avenue Fighiera - Pasquier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Fighiera - Pasquier, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Fighiera - Pasquier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 142 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 722 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1269 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 436 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Fighiera - Pasquier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Fighiera - Pasquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Fighiera - Pasquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Fighiera - Pasquier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Fighiera - Pasquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Fighiera - Pasquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Fighiera - Pasquier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Fighiera - Pasquier par rapport à la voie
Sur Avenue Fighiera - Pasquier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 3 Avenue Fighiera - Pasquier se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Fighiera - Pasquier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Fighiera - Pasquier se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Fighiera - Pasquier à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Fighiera - Pasquier est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
