4 Avenue Fighiera - Pasquier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Fighiera - Pasquier, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Fighiera - Pasquier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 148 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 735 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1296 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 399 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 333 mètres
Ventes au 4 Avenue Fighiera - Pasquier
Une vente a été recensée au 4 Avenue Fighiera - Pasquier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Fighiera - Pasquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Fighiera - Pasquier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Fighiera - Pasquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Fighiera - Pasquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Fighiera - Pasquier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Fighiera - Pasquier par rapport à la voie
Sur Avenue Fighiera - Pasquier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 4 Avenue Fighiera - Pasquier se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Fighiera - Pasquier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Fighiera - Pasquier se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Fighiera - Pasquier à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Fighiera - Pasquier est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
