10 Avenue Flora, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Flora, affiche un prix moyen de 6 599 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°12 mais supérieur de 12.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Flora, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Flora à 86 mètres
- - Nice à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 325 mètres
- - Collège privé Or Torah à 333 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 556 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 280 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 293 mètres
Ventes au 10 Avenue Flora
Les 3 ventes au 10 Avenue Flora donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Flora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Flora, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Flora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Flora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Flora dans son marché local
Prix du 10 Avenue Flora par rapport à la voie
Sur Avenue Flora, le prix moyen des appartements s'établit à 6 268 €/m². Avec un prix moyen de 6 599 €/m², le 10 Avenue Flora se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Flora par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Flora se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Flora à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Flora est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 950 € au 10 Avenue Flora à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 249 € en assurant vous-même les visites, ou 4 124 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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