11 Avenue Flora, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Flora, affiche un prix moyen de 5 907 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Flora, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point / Cimiez à 93 mètres
- - Nice à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 356 mètres
- - Collège privé Or Torah à 336 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 599 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 265 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 297 mètres
Ventes au 11 Avenue Flora
Une vente a été recensée au 11 Avenue Flora. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Flora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Flora, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Flora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Flora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Flora dans son marché local
Prix du 11 Avenue Flora par rapport à la voie
Sur Avenue Flora, le prix moyen des appartements s'établit à 6 270 €/m². Avec un prix moyen de 5 907 €/m², le 11 Avenue Flora se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Flora par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Flora se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Flora à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Flora est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
