12 Avenue Flora, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 054 €

de 5 009 € à 6 968 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Flora, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 12 Avenue Flora, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 518 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0089 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Flora à 74 mètres
- Nice à 1112 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- Collège privé Or Torah à 330 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 547 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 284 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 351 mètres
- Ecole élémentaire Hyvert à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Flora

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Flora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Flora(6 334€)

11 Avenue Flora(5 860€)

35 Boulevard de Cimiez(5 796€)

57 Avenue George V(6 106€)

48 Boulevard de Cimiez(6 410€)

46 Boulevard de Cimiez(7 314€)

40 Boulevard de Cimiez(5 804€)

52 Boulevard de Cimiez(6 913€)

Prix du 12 Avenue Flora dans son marché local

Prix du 12 Avenue Flora par rapport à la voie

Sur Avenue Flora, le prix moyen des appartements s'établit à 5 855 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 12 Avenue Flora se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Flora par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Flora se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Bergounie, 06200 Nice(6,964 €)

Avenue George V, 06200 Nice(5,632 €)

Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice(6,076 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,862 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Flora

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Flora apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.