11 Avenue Flores, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Flores, affiche un prix moyen de 6 475 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Flores, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Paschetta.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flores à 149 mètres
- - Nice Pont Michel à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 923 mètres
- - Collège Simone Veil à 650 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 198 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 329 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Flores
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Flores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Flores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Flores, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Flores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Flores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Flores dans son marché local
Prix du 11 Avenue Flores par rapport à la voie
Sur Avenue Flores, le prix moyen des maisons s'établit à 6 766 €/m². Avec un prix moyen de 6 475 €/m², le 11 Avenue Flores se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Flores par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Flores se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 750 € au 11 Avenue Flores à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 094 € en assurant vous-même les visites, ou 4 047 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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