11 Avenue Flores, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 055 €

de 4 799 € à 9 105 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue Flores, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 055 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et de 0.15 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 11 Avenue Flores, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Paschetta.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 455 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flores à 149 mètres
- Nice Pont Michel à 1137 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 923 mètres
- Collège Simone Veil à 650 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 899 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 198 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 329 mètres
- Ecole primaire Arziari à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Flores

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Flores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue Flores(6 067€)

8 Avenue Flores(6 064€)

12 Avenue Flores(6 071€)

15 Avenue Flores(6 065€)

14 bis Avenue Flores(6 074€)

Prix du 11 Avenue Flores dans son marché local

Prix du 11 Avenue Flores par rapport à la voie

Sur Avenue Flores, le prix moyen des maisons s'établit à 6 661 €/m². Avec un prix moyen de 6 055 €/m², le 11 Avenue Flores se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Flores par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Flores se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Nice et -0.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(5,989 €)

Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice(6,672 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(7,341 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Flores

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Flores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.