8 Avenue Flores, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 186 €

de 3 324 € à 5 273 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 064 €

de 4 806 € à 9 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Flores, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°13 et de 2.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 8 Avenue Flores, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 313 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 441 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flores à 158 mètres
- Nice Pont Michel à 1118 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 934 mètres
- Collège Simone Veil à 672 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 903 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 195 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 316 mètres
- Ecole primaire Arziari à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Flores

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Flores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue Flores(4 179€)

12 Avenue Flores(4 096€)

14 bis Avenue Flores(4 562€)

7 Avenue Flores(3 203€)

18 Avenue Flores(4 374€)

16 Avenue Flores(4 547€)

17 Avenue Flores(4 567€)

20 Avenue Flores(5 144€)

Prix du 8 Avenue Flores dans son marché local

Prix du 8 Avenue Flores par rapport à la voie

Sur Avenue Flores, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 8 Avenue Flores se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Flores par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Flores se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,447 €)

Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice(4,649 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,557 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Flores

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Flores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.