9 Avenue Flores, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 067 €

de 4 808 € à 9 123 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Flores, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 067 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 et de 0.05 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 9 Avenue Flores, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Paschetta.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Thermes romains de Cimiez, dans le domaine de la villa Garin de Cacconata à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flores à 145 mètres
- Nice Pont Michel à 1141 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 923 mètres
- Collège Simone Veil à 644 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 900 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 197 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 334 mètres
- Ecole primaire Arziari à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Flores

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Flores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue Flores(6 055€)

8 Avenue Flores(6 064€)

12 Avenue Flores(6 071€)

15 Avenue Flores(6 065€)

21 bis Avenue Flores(6 609€)

Prix du 9 Avenue Flores dans son marché local

Prix du 9 Avenue Flores par rapport à la voie

Sur Avenue Flores, le prix moyen des maisons s'établit à 6 661 €/m². Avec un prix moyen de 6 067 €/m², le 9 Avenue Flores se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Flores par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Flores se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(5,989 €)

Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice(6,672 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(7,341 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Flores

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Flores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.