9 Avenue Flores, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Flores, affiche un prix moyen de 6 500 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 et du 0.06 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 9 Avenue Flores, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Paschetta.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flores à 145 mètres
- - Nice Pont Michel à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 923 mètres
- - Collège Simone Veil à 644 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 197 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 334 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Flores
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Flores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Flores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Flores, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Flores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Flores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Flores dans son marché local
Prix du 9 Avenue Flores par rapport à la voie
Sur Avenue Flores, le prix moyen des maisons s'établit à 6 760 €/m². Avec un prix moyen de 6 500 €/m², le 9 Avenue Flores se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Flores par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Flores se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
