13 Avenue Flores, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 179 €

de 3 318 € à 5 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue Flores, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Avenue Flores, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 443 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flores à 157 mètres
- Nice Pont Michel à 1126 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 928 mètres
- Collège Simone Veil à 666 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 899 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 198 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 318 mètres
- Ecole primaire Arziari à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Flores

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Flores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue Flores(4 186€)

12 Avenue Flores(4 096€)

7 Avenue Flores(3 203€)

18 Avenue Flores(4 374€)

17 Avenue Flores(4 567€)

14 bis Avenue Flores(4 562€)

16 Avenue Flores(4 547€)

20 Avenue Flores(5 144€)

Prix du 13 Avenue Flores dans son marché local

Prix du 13 Avenue Flores par rapport à la voie

Sur Avenue Flores, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 13 Avenue Flores se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Flores par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Flores se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,447 €)

Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice(4,649 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,557 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Flores

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Flores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.