25 Avenue Flores, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Flores, affiche un prix moyen de 7 341 €/m², supérieur de 17.1 % à celui du n°27 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Flores, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Paschetta.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 138 mètres
- - Nice Pont Michel à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 886 mètres
- - Collège Simone Veil à 663 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 240 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 297 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 292 mètres
Ventes au 25 Avenue Flores
Une vente a été recensée au 25 Avenue Flores. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Flores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Flores, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Flores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Flores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Flores dans son marché local
Prix du 25 Avenue Flores par rapport à la voie
Sur Avenue Flores, le prix moyen des maisons s'établit à 6 766 €/m². Avec un prix moyen de 7 341 €/m², le 25 Avenue Flores se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Flores par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Flores se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 367 050 € au 25 Avenue Flores à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 176 € en assurant vous-même les visites, ou 4 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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