40 Avenue Flores, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Flores, affiche un prix moyen de 7 277 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°42 et du 0.39 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 40 Avenue Flores, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Paschetta.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 137 mètres
- - Nice Pont Michel à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- - Collège Simone Veil à 710 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 278 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 244 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Flores
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Flores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Flores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Flores, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Flores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Flores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Flores dans son marché local
Prix du 40 Avenue Flores par rapport à la voie
Sur Avenue Flores, le prix moyen des maisons s'établit à 6 760 €/m². Avec un prix moyen de 7 277 €/m², le 40 Avenue Flores se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Flores par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Flores se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 56.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
