7 Avenue Flores, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 203 €

de 3 058 € à 3 507 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 7 Avenue Flores, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 23.35 % à celui du n°13 et de 23.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 7 Avenue Flores, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 513 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flores à 135 mètres
- Nice Pont Michel à 1133 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 934 mètres
- Collège Simone Veil à 643 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 912 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 185 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 343 mètres
- Ecole primaire Arziari à 284 mètres

Ventes au 7 Avenue Flores

Les 4 ventes au 7 Avenue Flores constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 novembre 2019

118 500 €(2 535 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.74 m²

7 Avenue Flores, 06200 Nice

2 juin 2020

215 000 €(2 953 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.8 m²

7 Avenue Flores, 06200 Nice

18 mars 2022

125 000 €(2 907 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

7 Avenue Flores, 06200 Nice

30 janvier 2023

173 000 €(2 995 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.77 m²

7 Avenue Flores, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue Flores(4 179€)

8 Avenue Flores(4 186€)

12 Avenue Flores(4 096€)

17 Avenue Flores(4 567€)

19 Avenue Flores(5 126€)

20 Avenue Flores(5 144€)

18 Avenue Flores(4 374€)

14 bis Avenue Flores(4 562€)

Prix du 7 Avenue Flores dans son marché local

Prix du 7 Avenue Flores par rapport à la voie

Sur Avenue Flores, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 7 Avenue Flores se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Flores par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Flores se situe 37.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,447 €)

Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice(4,649 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(4,557 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue Flores

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Flores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.