13 Avenue Fragonard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 583 €

de 3 979 € à 5 885 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 13 Avenue Fragonard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 13 Avenue Fragonard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 89 mètres
- Nice à 973 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 310 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 244 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 324 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 688 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 126 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 82 mètres

Ventes au 13 Avenue Fragonard

Les 2 ventes au 13 Avenue Fragonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 septembre 2019

283 500 €(3 277 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86.51 m²

13 Avenue Fragonard, 06200 Nice

7 décembre 2022

350 000 €(4 487 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78 m²

13 Avenue Fragonard, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue Fragonard(4 871€)

15 Avenue Fragonard(4 530€)

10 Avenue Fragonard(4 896€)

14 Avenue Fragonard(4 612€)

7 Avenue Fragonard(5 185€)

17 Avenue Fragonard(4 437€)

8 Avenue Fragonard(5 121€)

5 Avenue Fragonard(5 157€)

Prix du 13 Avenue Fragonard dans son marché local

Prix du 13 Avenue Fragonard par rapport à la voie

Sur Avenue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 13 Avenue Fragonard se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Fragonard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Fragonard se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Joliette, 06200 Nice(4,654 €)

Avenue Lacroix, 06200 Nice(5,400 €)

Avenue Monplaisir, 06200 Nice(5,520 €)

Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice(4,604 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Fragonard

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Fragonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.