2 Avenue Fragonard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 094 €

de 4 568 € à 6 439 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Avenue Fragonard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°4 et de 1.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.

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À propos du 2 Avenue Fragonard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 1119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 173 mètres
- Nice à 1014 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 315 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 297 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 319 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 710 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 110 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 100 mètres

Ventes au 2 Avenue Fragonard

Les 2 ventes au 2 Avenue Fragonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 mars 2024

285 000 €(4 524 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

2 Avenue Fragonard, 06200 Nice

5 mai 2021

368 100 €(4 755 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77.41 m²

2 Avenue Fragonard, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Fragonard(5 153€)

3 Avenue Fragonard(5 164€)

6 Avenue Fragonard(5 219€)

5 Avenue Fragonard(5 157€)

8 Avenue Fragonard(5 121€)

7 Avenue Fragonard(5 185€)

13 Avenue Valrose(5 015€)

48 Avenue Monplaisir(5 240€)

Prix du 2 Avenue Fragonard dans son marché local

Prix du 2 Avenue Fragonard par rapport à la voie

Sur Avenue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 2 Avenue Fragonard se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Fragonard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Fragonard se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Joliette, 06200 Nice(4,654 €)

Avenue Lacroix, 06200 Nice(5,400 €)

Avenue Monplaisir, 06200 Nice(5,520 €)

Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice(4,604 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Fragonard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Fragonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

45.5 m²

293 000 €

Nice, 06200