22 Avenue Frémont, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Frémont, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°15 et de 1.99 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Frémont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 175 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lanterne à 73 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1360 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 951 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 567 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 162 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 352 mètres
Ventes au 22 Avenue Frémont
Les 3 ventes au 22 Avenue Frémont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Frémont dans son marché local
Prix du 22 Avenue Frémont par rapport à la voie
Sur Avenue Frémont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 22 Avenue Frémont se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Frémont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Frémont se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Frémont
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Frémont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue Frémont
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