5 bis Avenue Gattamua, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Gattamua, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 et de n°18.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Gattamua, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orée à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1488 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 920 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 518 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 635 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 314 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Gattamua
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Gattamua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Gattamua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Gattamua, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Gattamua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Gattamua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Gattamua dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Gattamua par rapport à la voie
Sur Avenue Gattamua, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 5 bis Avenue Gattamua se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Gattamua par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Gattamua se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Gattamua à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Gattamua est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 600 € au 5 bis Avenue Gattamua à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 215 € en assurant vous-même les visites, ou 3 108 € si le professionnel les prend en charge.
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