11 Avenue Général Estienne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Général Estienne, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Général Estienne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 681 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 563 mètres
- - Collège privé Or Torah à 642 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 565 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 325 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 218 mètres
Ventes au 11 Avenue Général Estienne
Une vente a été recensée au 11 Avenue Général Estienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Général Estienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Général Estienne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Général Estienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Général Estienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Général Estienne dans son marché local
Prix du 11 Avenue Général Estienne par rapport à la voie
Sur Avenue Général Estienne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 11 Avenue Général Estienne se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Général Estienne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Général Estienne se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Général Estienne à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Général Estienne est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Avenue Général Estienne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 215 700 € au 11 Avenue Général Estienne à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 696 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
