9 Avenue Général Estienne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Général Estienne, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 17.45 % à celui du n°14 et de 19.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue Général Estienne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 681 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Thermes romains de Cimiez, dans le domaine de la villa Garin de Cacconata à 332 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 108 mètres
- - Nice Pont Michel à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 556 mètres
- - Collège privé Or Torah à 622 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 566 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 343 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 237 mètres
Ventes au 9 Avenue Général Estienne
Les 6 ventes au 9 Avenue Général Estienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Général Estienne dans son marché local
Prix du 9 Avenue Général Estienne par rapport à la voie
Sur Avenue Général Estienne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 9 Avenue Général Estienne se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Général Estienne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Général Estienne se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Général Estienne
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Général Estienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue Général Estienne
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