1 Avenue George Sand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 7 051 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 1 Avenue George Sand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 614 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 583 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 740 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 574 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 367 mètres
Ventes au 1 Avenue George Sand
Une vente a été recensée au 1 Avenue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue George Sand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 1 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 7 514 €/m². Avec un prix moyen de 7 051 €/m², le 1 Avenue George Sand se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue George Sand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue George Sand se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 51.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
