1 Avenue George Sand, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 954 €

de 5 355 € à 7 929 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Avenue George Sand, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 954 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 1 Avenue George Sand, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 56 mètres
- Nice à 1971 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 614 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 583 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 740 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 574 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 384 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 367 mètres

Ventes au 1 Avenue George Sand

Une vente a été recensée au 1 Avenue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juillet 2022

1 143 000 €(7 776 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•147 m²

1 Avenue George Sand, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue George Sand(6 522€)

5 Avenue George Sand(6 979€)

1 bis Avenue Ernest Lairolle(6 757€)

21 Avenue Alfred de Musset(6 629€)

2 Rue Alexandre Dumas(6 579€)

Prix du 1 Avenue George Sand dans son marché local

Prix du 1 Avenue George Sand par rapport à la voie

Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 7 408 €/m². Avec un prix moyen de 6 954 €/m², le 1 Avenue George Sand se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue George Sand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue George Sand se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(6,166 €)

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(7,286 €)

Avenue André Chénier, 06200 Nice(7,496 €)

Avenue Chateaubriand, 06200 Nice(6,160 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.