24 Avenue George Sand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 9 383 €/m², supérieur de 30.68 % à celui du n°17 et du 22.14 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 24 Avenue George Sand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Sand à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 655 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 731 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 827 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 721 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 238 mètres
Ventes au 24 Avenue George Sand
Une vente a été recensée au 24 Avenue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue George Sand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 24 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 7 514 €/m². Avec un prix moyen de 9 383 €/m², le 24 Avenue George Sand se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue George Sand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue George Sand se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Nice et 101.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
