26 Avenue George Sand, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 718 €

de 4 845 € à 6 811 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Avenue George Sand, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 718 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 2.57 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 Avenue George Sand, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Georges Sand à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 711 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 821 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 701 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 259 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue George Sand

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue George Sand dans son marché local

Prix du 26 Avenue George Sand par rapport à la voie

Sur Avenue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 480 €/m². Avec un prix moyen de 5 718 €/m², le 26 Avenue George Sand se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue George Sand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue George Sand se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice(4,526 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(4,345 €)

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(4,585 €)

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(4,710 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.