26 Avenue George Sand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue George Sand, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 2.59 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue George Sand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Sand à 70 mètres
- - Nice à 2105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 711 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 821 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 701 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 26 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 26 Avenue George Sand se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue George Sand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue George Sand se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue George Sand
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue George Sand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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