6 Avenue George Sand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue George Sand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray / Musset à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 652 mètres
- - Collège Valéri à 619 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 731 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 617 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 358 mètres
Ventes au 6 Avenue George Sand
Une vente a été recensée au 6 Avenue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue George Sand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 6 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 6 Avenue George Sand se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue George Sand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue George Sand se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue George Sand à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue George Sand est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 200 € au 6 Avenue George Sand à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 980 € en assurant vous-même les visites, ou 2 990 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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