61 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°57 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 70 mètres
- - Nice à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 844 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 483 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1177 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 585 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Georges Clemenceau, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 61 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 61 Avenue Georges Clemenceau se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Georges Clemenceau se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Georges Clemenceau à Nice
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Georges Clemenceau est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
