61 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 951 €

de 3 539 € à 5 033 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 61 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°57 bis et de 11.65 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 61 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clémenceau à 70 mètres
- Nice à 426 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 844 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 483 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1177 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 585 mètres
- Ecole maternelle Auber à 313 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 61 Avenue Georges Clemenceau

Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

57 bis Avenue Georges Clemenceau(4 466€)

60 Avenue Georges Clemenceau(4 472€)

57 Avenue Georges Clemenceau(5 280€)

55 Avenue Georges Clemenceau(5 085€)

53 Avenue Georges Clemenceau(5 338€)

58 Avenue Georges Clemenceau(5 533€)

22 Rue Amiral de Grasse(3 915€)

31 Rue Guiglia(4 558€)

Prix du 61 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local

Prix du 61 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 61 Avenue Georges Clemenceau se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 61 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Georges Clemenceau se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 61 Avenue Georges Clemenceau

Les biens actuellement en vente autour du 61 Avenue Georges Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.