Rue Paganini, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Paganini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 571 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
58 ventes DVF Rue Paganini
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Paganini dans son marché local
Prix Rue Paganini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Paganini se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paganini à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Paganini est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Paganini
Les ventes enregistrées Rue Paganini témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Paganini
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 203 mètres
- - Nice à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 374 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 120 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1457 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 129 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 107 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Paganini
Adresses Rue Paganini
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Paganini, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Paganini
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 228 550 € au Rue Paganini à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 714 € en assurant vous-même les visites, ou 2 857 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
