8 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 429 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus P N Gambetta à 63 mètres
- - Nice à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 755 mètres
- - Collège privé Nazareth à 266 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 654 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 214 mètres
Ventes au 8 Avenue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 8 Avenue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 8 Avenue Henri Barbusse se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri Barbusse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri Barbusse se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Henri Barbusse
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Henri Barbusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue Henri Barbusse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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