63 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°46 mais supérieur de 7.66 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 63 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Paul Montel.
1 niveau - 1120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 11 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 220 mètres
- - Ecole secondaire privée Evo's School à 110 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1923 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 633 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 400 mètres
- - evos's school r Alphonse 1er à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 63 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 63 Avenue Henri Matisse se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Henri Matisse se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 63 Avenue Henri Matisse
Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 63 Avenue Henri Matisse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
HBM Immobilier
Nice 06000
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terrazzo.immo
Nice 06300
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By Gestion
Nice 06000
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