186 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Avenue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 18.9 % à celui du n°143 et de 19.75 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
À propos du 186 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 34 parkings - 856 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Fleurs à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 1100 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1013 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1442 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 145 mètres
Ventes au 186 Avenue Henry Dunant
Les 8 ventes au 186 Avenue Henry Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 186 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 186 Avenue Henry Dunant se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Avenue Henry Dunant se situe 34.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
