21 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 447 mètres
- - Collège Valéri à 448 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 502 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 643 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Henry Dunant, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 21 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 569 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 21 Avenue Henry Dunant se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Henry Dunant se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Nice et -6.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 000 € au 21 Avenue Henry Dunant à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 350 € en assurant vous-même les visites, ou 3 675 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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