21 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 820 €

de 5 205 € à 6 730 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 820 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 et de 0.17 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 21 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Maurice à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 447 mètres
- Collège Valéri à 448 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 502 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 643 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 503 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue Henry Dunant

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue Henry Dunant dans son marché local

Prix du 21 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie

Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 470 €/m². Avec un prix moyen de 5 820 €/m², le 21 Avenue Henry Dunant se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Henry Dunant se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Nice et -4.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Chateaubriand, 06200 Nice(6,168 €)

Avenue Audiffret, 06200 Nice(5,984 €)

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(7,286 €)

Impasse des Noisetiers, 06200 Nice(6,796 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue Henry Dunant

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Henry Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.