19 Avenue Henry Musso, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Henry Musso, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Henry Musso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 392 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bella Vista à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 157 mètres
Ventes au 19 Avenue Henry Musso
Les 4 ventes au 19 Avenue Henry Musso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Henry Musso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Henry Musso, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Henry Musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Henry Musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Henry Musso dans son marché local
Prix du 19 Avenue Henry Musso par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Musso, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 19 Avenue Henry Musso se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Henry Musso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Henry Musso se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Henry Musso à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Henry Musso est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
