9 Avenue Isabelle, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 137 €

de 4 611 € à 7 412 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Avenue Isabelle, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°6 et de 7.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Avenue Isabelle, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix en marbre blanc à 275 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colombo à 126 mètres
- Nice Pont Michel à 1059 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 907 mètres
- Collège Henri Matisse à 516 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 312 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 426 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 431 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 437 mètres

Ventes au 9 Avenue Isabelle

Les 2 ventes au 9 Avenue Isabelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 février 2023

665 000 €(4 683 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•142 m²

9 Avenue Isabelle, 06200 Nice

7 juillet 2021

520 000 €(4 119 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•126.24 m²

9 Avenue Isabelle, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Isabelle dans son marché local

Prix du 9 Avenue Isabelle par rapport à la voie

Sur Avenue Isabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 9 Avenue Isabelle se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Isabelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Isabelle se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thérèse, 06200 Nice(5,913 €)

Avenue du Parc de Cimiez, 06200 Nice(5,567 €)

Avenue Colombo, 06200 Nice(5,391 €)

Voie Romaine, 06200 Nice(4,126 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Isabelle

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Isabelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.