1 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean de La Fontaine, affiche un prix moyen de 6 167 €/m², supérieur de 15.53 % à celui du n°6 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 1 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noisetiers à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 876 mètres
- - Collège Henri Matisse à 560 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 844 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jean de La Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jean de La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean de La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean de La Fontaine, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean de La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean de La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean de La Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de La Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 493 €/m². Avec un prix moyen de 6 167 €/m², le 1 Avenue Jean de La Fontaine se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Jean de La Fontaine se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
