27 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Jean Médecin, affiche un prix moyen de 6 558 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 46 logements et 48 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 46 logements - 48 locaux - 1524 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Médecin à 124 mètres
- - Nice à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 93 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 276 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 181 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 477 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 148 mètres
Ventes au 27 Avenue Jean Médecin
Les 11 ventes au 27 Avenue Jean Médecin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Jean Médecin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Jean Médecin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Jean Médecin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Jean Médecin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix du 27 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 757 €/m². Avec un prix moyen de 6 558 €/m², le 27 Avenue Jean Médecin se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Jean Médecin se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 75.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Jean Médecin à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Jean Médecin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
