35 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Médecin, affiche un prix moyen de 6 522 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 21 locaux.
À propos du 35 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 21 locaux - 1267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 183 mètres
- - Nice à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 176 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 234 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 57 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 397 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 64 mètres
Ventes au 35 Avenue Jean Médecin
Les 4 ventes au 35 Avenue Jean Médecin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 6 522 €/m², le 35 Avenue Jean Médecin se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Médecin se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 74.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
