35 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 538 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°42 bis et de 17.76 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 21 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 21 locaux - 1267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble Garacci-Bensa à 327 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 183 mètres
- - Nice à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 176 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 234 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1495 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 57 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 397 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 64 mètres
Ventes au 35 Avenue Jean Médecin
Les 2 ventes au 35 Avenue Jean Médecin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 7 538 €/m², le 35 Avenue Jean Médecin se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Médecin se situe 46.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Jean Médecin
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Jean Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue Jean Médecin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence BBii
Nice 06300
55 annonces en vente chez Flatway
Tetra Finance
Nice 06000
2 annonces en vente chez Flatway
Akorimmo
Nice 06100
45 annonces en vente chez Flatway
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