44 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jean Médecin, affiche un prix moyen de 6 502 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
À propos du 44 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean Médecin.
7 niveaux - 1031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 150 mètres
- - Nice à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 190 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 257 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 66 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 405 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Jean Médecin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Jean Médecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 6 502 €/m², le 44 Avenue Jean Médecin se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Jean Médecin se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
