44 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 401 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°46 mais inférieur de 15.08 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean Médecin.
7 niveaux - 1031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble Garacci-Bensa à 377 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 150 mètres
- - Nice à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 190 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 257 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1463 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 66 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 405 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Jean Médecin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Jean Médecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 401 €/m², le 44 Avenue Jean Médecin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Jean Médecin se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Jean Médecin
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Jean Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue Jean Médecin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Vogue
Nice 06000
51 annonces en vente chez Flatway
BoGalet Immobilier
Nice 06000
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Artemus
Nice 06000
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