43 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Jean Médecin, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°41 et de 8.3 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 11 locaux.
À propos du 43 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 88 logements - 11 locaux - 627 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 159 mètres
- - Nice à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 325 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 282 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 132 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 353 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 127 mètres
Ventes au 43 Avenue Jean Médecin
Les 31 ventes au 43 Avenue Jean Médecin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix du 43 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 43 Avenue Jean Médecin se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Jean Médecin se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
