46 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Jean Médecin, affiche un prix moyen de 6 197 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°44 et de 5.85 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
À propos du 46 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean Médecin.
7 niveaux - 950 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 140 mètres
- - Nice à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 212 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 260 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 66 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 397 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Jean Médecin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Jean Médecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix du 46 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 6 197 €/m², le 46 Avenue Jean Médecin se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Jean Médecin se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
